泰国由于气候宜人，自然环境优美，泰国旅游业深受全球各国人士的欢迎与喜欢。随着“一带一路”的规划发展，泰国房产因小区环境优美，物业服务贴心，无公摊面积，永久产权等优点，更是吸引众多外国人士的投资购买。

泰国房产概况

根据泰国政府的统计，泰国公寓近一半由外籍人士持有，特别是芭提亚的公寓60%由中国人持有。数据表明，泰国房地产市场环境相对公平公正，不会对外国人或公司实施歧视和区别对待。而目前泰国有180万的外国退休人士在泰国养老生活，其中大部分包括欧美、日本、新加坡人士

泰国房产的优点及优势

永久产权

在泰国购买公寓、别墅和土地都是永久产权拥有者。外国人可购买公寓在自己的名下，别墅和土地建公司持有，泰国政府都会保护您所持有的产权。

租赁市场需求高，出租回报率高

泰国作为亚洲热门旅游国家之一，每年游客量达3千万次，留学生数量达2万人次，而外籍工作人员和养老人士更是占有租赁市场的一定比例，由此可见泰国房屋租赁需求的强劲，而出租回报率一般在5%-7%之间。

住房条件优，服务配套设施完善

泰国公寓小区绿化优美，泳池和健身房更是标准配备，有些小区还有儿童游乐场，非常适合长期居住。而芭提雅许多大型水系公寓更是主打造休闲度假的小区环境。

购房流程简单

大致流程：了解泰国房产法律→网上选定房源→赴泰实地考察房产→明确意向并缴付定金→签合同并交首付→支付尾款，拿到房屋钥匙→办理房产过户，拿到房本→入住

泰国买房按揭贷款已经成为可能

过去，中国人在泰国购房按揭贷款是基本不可能的，今年这个情况有了突破。UOB大华银行（泰国）股份有限公司推出了相关的业务

关于购房按揭贷款问题

UOB大华银行泰国分行

• 还款和贷款币种： 新加坡元和美元
• 贷款年限：3-30年

贷款资格：

• 非泰国居民，年龄21-65岁
• 收入不低于150,000 泰铢，
• 工作签证年限不低于2年

贷款利息：

• 第一年5.24%（固定）
• 第二年5.24%（固定）
• 第三年SIBOR +6%

贷款金额

贷款起点金额200万泰铢，房子总价300万泰铢以上。

申请资料

• 护照（签名复印件）
• 本国身份证（签名复印件）
• 婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有）（签名复印件）
• 工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）
  工资单（近6个月）（原件）
• 工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）
  购房合同（签名复印件）
  信用报告